Ответьте на несколько вопросов, и мы подберем оптимальный вариант
Вам нужны деньги срочно, но банки отказывают?
Подбор банка или инвестора за 30 минут. Суммы от 300 000 ₽ до 70% от стоимости объекта. Деньги обычно 1–3 дня после регистрации.
Мы подбираем банк или инвестора из пула под квартиру, дом или коммерцию. Заявка → подбор за 30 минут → документы → регистрация. Деньги обычно за 1–3 дня. При хорошей кредитной истории — банк. Большинство клиентов выбирают финансирование от частных инвесторов.
Квартира — гарантия сделки. Вы получаете деньги, обременение фиксируется в Росреестре. Погасили — сняли.
Чтобы подобрать вариант под вас — ответьте на несколько вопросов ниже.
С долгами по ФССП банк не одобрит — остаются частные инвесторы.
Проверяем банкротство в числе первых. При наличии процедуры — уточним по вашей ситуации.
Ситуация нормальная, с ней можно работать. Оставьте номер — свяжемся за 30 минут.
Сравнить банк и инвестораВ пуле — 950 инвесторов и партнёров (по состоянию на текущий период)
Сначала — документы и расходы. Потом — решение. Никаких сюрпризов в конце.
Обременение регистрируется официально. Вы видите подтверждение и сроки по этапам.
Договор оформляем у нотариуса — так безопаснее и понятнее обеим сторонам.
До подписания показываем весь список расходов: комиссия, нотариус, регистрация.
Комиссия брокера — 3-5% от суммы займа. Платится после сделки — когда деньги уже у вас.
Дополнительные расходы (показываем заранее):
Итого дополнительные расходы — <2% от суммы займа.
Проверяем объект и документы — чтобы вы понимали риски до сделки, а не после.
Пришлём шаблон договора на email.
Диапазон полной стоимости кредита фиксируем заранее. И да: мы — брокер, не банк.
Средняя ставка: 3–3,5% в мес. Можем попробовать банк при хорошей кредитной истории — большинство клиентов выбирают финансирование от частных инвесторов.
Вы под защитой. Сделка по закону — досрочное погашение без штрафов, взыскание только через суд.
Чтобы вы могли принять решение спокойно — без сюрпризов и без страха.
Досрочное погашение — без штрафов. Взыскание — только через суд, после 3+ месяцев просрочки. Залог по ФЗ №102‑ФЗ.
Что важно знать:
Для уверенности:
Частые вопросы — короткие ответы. Разберём по шагам: как устроена сделка и что важно знать.
Как устроена сделка, расходы заранее, честно про риски — по сути.
Мы заранее проговариваем риски и фиксируем условия в договоре. Никаких «а потом выяснилось».
До подписания даем список всех расходов: комиссия, нотариус, регистрация — чтобы было понятно «сколько выйдет по итогу».
Берем минимум документов и не тянем время. Если что-то нужно — сразу говорим, зачем.
Смотрим вашу кредитную историю и подбираем вариант под объект: если банк проходит — идём в банк, если нет — подбираем инвестора из пула.
Сразу считаем комфортный платеж и обсуждаем график. Лучше договориться «на берегу».
Досрочное погашение обсуждаем заранее и фиксируем в условиях — без сюрпризов.
Раньше найти инвестора было сложнее. Теперь — сервис: подбор за 30 минут, порядок и без сюрпризов.
Сначала — подбор под ваш объект. Потом — документы и расходы. Регистрация — в конце, когда всё ясно.
Подбор — за 30 минут. Деньги — обычно 1–3 дня после регистрации.
Паспорт + документы на объект. Остальное — подскажем по вашей ситуации.
Сначала показываем документы и список расходов. Потом — решение и сделка.
Собираем условия под вашу цель и тип объекта — без шаблонов.
Подбираем инвестора из пула под объект и задачу — без лишних этапов.
Быстро подбираем инвестора и ведем сделку до регистрации.
Данные защищены, не передаём третьим лицам. Общаемся и обмениваемся документами аккуратно.
До подписания показываем расходы и фиксируем их — без скрытых платежей.
Снижение платежа, снять давление долгов, не упустить сделку — под вашу цель подберём условия.
Цель обычно ясна. Важнее — срок, объект и формат. Ниже — типовые сценарии и что написать в заявке.
Покупка/продажа, задаток, альтернатива, срочный выкуп.
Снижение платежа, объединение кредитов, закрытие просрочек.
Налоги, штрафы, исполнительные документы — по шагам.
Закрыть ремонт, завершить объект, подготовить к продаже.
Кассовый разрыв, закупка, зарплаты, сезонные расходы.
Раздел имущества, выкуп доли, сложный собственник.
Покупка второго объекта, вложение под доход.
Если цель законная и объект подходит — найдем рабочую схему.
Подбор инвестора — за 30 минут. Финансирование обычно занимает 1–3 дня (после регистрации).
Ответ в течение 30 минут. Рассмотрение в течение дня. Деньги за 1–3 дня. Ниже — как это устроено.
Заявка → подбор (30 мин) → документы → регистрация. Деньги обычно за 1–3 дня.
Оставляете телефон — уточняем цель, срок и объект. Сразу говорим, что реально в вашей ситуации.
Срок: сразу, ответ в течение 30 минут
Проверяем документы по объекту. Если нужен формат через ИП и ЭЦП — помогаем оформить без беготни.
Срок: проверка документов — 1-3 дня, оценка объекта — 2-5 рабочих дней
Подбор — около 30 минут. Если кредитная история проходит — подбираем банк с минимальной ставкой. Если нет — подбираем инвестора из пула под объект.
Срок: подбор — до 30 минут, предодобрение — до 1 часа
После регистрации обременения в ЕГРН — деньги. Обычно весь путь занимает 1–3 дня (при готовых документах).
Срок: нотариус — 1-2 дня, регистрация в Росреестре — 3 дня (электронно) / 7-9 дней (МФЦ), деньги — сразу после регистрации
Сразу, ответ в течение 30 минут
До 1 часа
2-5 рабочих дней
1-3 дня
1-2 дня
3 дня (электронно)
7-9 дней (МФЦ)
Сразу после регистрации
Итого: Обычно весь путь занимает 1–3 дня после регистрации обременения (при готовых документах). Сроки могут варьироваться в зависимости от сложности объекта и полноты документов.
Отметьте, какие документы у вас уже есть — поможем подготовить предложение и уточнить, что ещё нужно.
Минимум: паспорт и документы на объект. Остальное подскажем по вашей ситуации.
Проверим за 30 минут и подберем решение
Если чего-то нет — подскажем: Точный список зависит от вашей ситуации. Мы подскажем, что нужно добавить, и поможем подготовить недостающие документы. Главное — начать.
Пакет готов — проверим за 30 минут. Не знаете, что собрать — подскажем.
Загрузите то, что есть — проверим и подскажем, что ещё нужно. Одобряем ~80% заявок с полным пакетом.
Банк, МФО, частный инвестор — или брокер? Ниже — честное сравнение.
Брокер vs банк vs МФО vs частный инвестор. Сравните условия и выберите под себя.
| Параметр | Брокер (Kapital77) | Банк | МФО | Частный инвестор |
|---|---|---|---|---|
| Скорость решения | 1–3 дня, возможен ускоренный сценарий | 5–20 дней | 1–3 дня | 1–3 дня |
| Документы и требования | 2–3 документа, гибкие требования | Пакет документов, строгий скоринг | Минимум документов | Минимум документов, но хаотично |
| Прозрачность условий | Расходы и сроки фиксируем заранее | Формально прозрачно, но сложные тарифы | Часто неочевидные комиссии | Зависит от инвестора, риск скрытых условий |
| Юр. сопровождение | Полное сопровождение сделки и регистрации | Есть, но только в рамках банка | Ограниченное | Обычно отсутствует |
| Вероятность решения | Выше среднего, работа со сложными случаями | Средняя/низкая при нестандартной ситуации | Высокая | Варьируется |
Мы не знаем точно, что вы получите — пока не оценим объект и документы. Но мы профи: подберём условия под вашу ситуацию.
Ниже — диапазоны по рынку. Ставка 36–42% годовых (частные инвесторы), до 70% от стоимости, срок 1–36 мес. Точные цифры — после проверки объекта и документов.
36–42% годовых
Банки: 17–30% годовых
Частные инвесторы: 36–42% годовых
Индивидуально
До 70%
Рынок: 50–70% (частные)
До 75–80% (банки)
От оценки объекта
500 тыс. – 50 млн ₽
Минимум: 500 тыс. руб.
Максимум: до 50 млн руб.
Зависит от объекта
3 месяца – 10 лет
Минимум: 3 месяца
Максимум: 10 лет
До 5 лет — меньше переплаты
Как мы подбираем условия: Условия индивидуальны и зависят от объекта, кредитной истории, типа недвижимости. Диапазоны выше — по рынку. Точные ставку, сумму и срок определим после оценки объекта и проверки документов.
* Условия индивидуальны и зависят от объекта и документов. Kapital77 — брокер, не кредитор.
Хотите разобраться глубже? Статьи по сути: документы, кредитная история, риски, расходы.
Документы, кредитная история, регистрация, расходы — простым языком. Обновляем регулярно.
От слов — к цифрам. Ориентировочный расчёт за минуту.
Укажите стоимость — рассчитаем сумму займа и платёж. Займ от инвестора: 3–3,5% в мес.
Например, при сумме 5 200 000 ₽ на 60 мес ежемесячный платёж составит 236 000 ₽
В банках ставки ниже (12–18% годовых), но нужна хорошая кредитная история. Мы подбираем и банк, и инвестора из пула. Большинство клиентов выбирают финансирование от частных инвесторов от 3,5% в мес.
Не обещания — факты. Реальные истории с цифрами и сроками.
Контекст → цифры → решение → результат. Сроки зависят от документов и объекта.
Задача: убрать нагрузку по платежам и выровнять график. Объект — квартира, залог чистый.
Задача: быстро закрыть смету на ремонт без “недель ожидания”. Объект — дом (ИЖС).
Задача: закрыть кассовый разрыв и не тормозить оборот. Объект — коммерческая недвижимость.
Задача: уложиться в сроки по сделке и не потерять аванс. Объект — квартира.
Подберем решение под ваш объект за 30 минут
Мы могли бы написать сами. Но лучше — слова тех, кто уже прошёл путь.
80% вопросов — одни и те же. Короткие ответы, понятно. Где нужна глубина — ссылка на статью.
Сроки, документы, кредитная история, риски — коротко. Где нужны детали — дадим ссылку.
Предварительное решение обычно занимает 1–3 дня при готовых документах. Срок зависит от объекта и вашей ситуации.
📖 Читайте подробнее: "Сколько времени занимает решение по займу"
Нет, справки о доходах не требуются. Только паспорт и документы на недвижимость. Но есть нюансы — например, если недвижимость в ипотеке, нужен документ от банка.
📋 Читайте подробнее: "Какие документы нужны для займа под залог"
Кредитная история не является решающим фактором — ключевое значение имеет залог и документы по объекту. Даже при сложной истории можно найти решение.
📚 Читайте подробнее: "Займ под залог с плохой кредитной историей"
Да, работаем с физическими и юридическими лицами, а также с ИП. Условия немного отличаются, но принцип тот же — залог недвижимости.
Паспорт и документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН). Техпаспорт, если есть. Всё остальное — по договоренности.
📄 Читайте подробнее: "Полный список документов для займа"
Ставка индивидуальная и зависит от объекта, суммы и срока. Все условия фиксируются в договоре, без скрытых комиссий.
Залог — это обеспечение. В случае трудностей заранее обсуждаем варианты: изменение графика, реструктуризация, поиск решения по ситуации.
⚠️ Читайте подробнее: "Что происходит, если не платить займ под залог"
Да, можно! Но нужен документ от банка, разрешающий дополнительный залог. Мы поможем с оформлением.
Обычно до 70% от стоимости недвижимости. Точная сумма определяется после оценки. Используйте наш калькулятор выше для предварительного расчета.
💵 Читайте подробнее: "Сколько денег можно получить под залог"
Скрытых платежей нет. Все расходы и условия фиксируются в договоре и обсуждаются до сделки.
💸 Читайте подробнее: "Сколько реально стоит займ под залог"
Да, можно досрочно погасить займ в любой момент без штрафов и комиссий. Просто верните сумму займа и проценты за фактический срок использования.
Если возникают задержки, важно сообщить заранее — рассматриваем варианты реструктуризации и индивидуальные решения.
🔄 Читайте подробнее: "Что делать, если просрочил платеж по займу"
Работаем по всей России. Сроки зависят от готовности документов и особенностей объекта.
Ответим на все вопросы за 3-5 минут
Мы работаем с инвесторами, которые понимают особенности рынка недвижимости в [Город]. Средний срок от заявки до получения средств — 2-3 рабочих дня.
✅ 127 человек уже оставили заявку сегодня (примерно)
Сегодня в работе: 127 обращений (примерно)
Выше — платёж. Здесь — ориентир по сумме.
Город + тип + площадь = ориентир. До точной оценки.
Рассчитывает предварительную сумму займа под залог недвижимости по городу, типу и площади (обычно до 70% от стоимости).
Отличие: калькулятор выше — платёж по сумме. Этот — сумма по параметрам объекта.
Последний шаг. Оставьте телефон — перезвоним с предложением.
Подбор — обычно около 30 минут. Деньги — 1–3 дня после регистрации (при готовых документах).
Или
Предпочитаете мессенджер? Ответим за 5 минут
⚡ Свяжемся в течение 30 минут после отправки заявки
Данные защищены, не передаём третьим лицам. Используем контакты только для связи по вашей заявке.
Оставьте телефон — специалист Kapital77 перезвонит в течение 30 минут и рассчитает предварительные условия под ваш объект. Без обязательств.
Оставьте телефон — специалист Kapital77 перезвонит в течение 30 минут и ответит на ваши вопросы. Работаем с банками и инвесторами, подбор за 30 минут, деньги за 1–3 дня после регистрации обременения. Без обязательств.
Подбор за 30 минут, минимум документов, работаем с любой кредитной историей. Оставьте телефон — перезвоним и расскажем, как подобрать финансирование под ваш объект.
Укажите email — пришлём образец договора займа под залог недвижимости
Ещё вопросы? Здесь — ответы от других и возможность задать свой.
Комментарии и вопросы
Вопросы других и возможность задать свой.
Ответим на любой вопрос за 3-5 минут